世の中に数ある投資商品の中で、不動産を選ぶ方はかなり堅実なタイプであると言えるでしょう。リスクを抑え、確実なリターンを狙う。投資用アパートは、まさにその代表と言える商品です。 なにしろ、万が一最悪の場合でも土地だけは残るのですから。

さて、利回りや収益予測など、判断の基準をどこに置くかは人それぞれですが、ここでひとつ絶対にはずしてはいけないポイントをみなさんにお教えしましょう。
それはズバリ、「自分が住みたい」と思えるかどうか。
つまり「入居者としての視点を持つ」ということです。投資効率も極めて大切な指標ではあるのですが、長期的に物件の価値を見ると、「入居者視点」が大きな差となって現れてくるのです。

自分が暮らす部屋となれば、妥協は一切できません。
「駅からの距離」「コンビニまでの距離」「使い易い間取りや収納力」「キッチンの設備や水回りの処理」「生活音」などなど… 非常に厳しい目を持って物件を見るはずです。本当に見てほしいのは、まさにそういった部分。さらに欲を言えば、「サービススペースが必要ない」とか、「家具やインテリアを置きにくい」とか、「デザインが気に入らない」とか、具体的な要求をどんどん出してほしいと思っています。それらをクリアできてこそ、アパートは満室になるというもの。
「不動産価値＝入居価値」。アパート経営を考える上で、入居者満足を無視することはできません。
ニーズに応えることではじめて20年、30年と価値が持続していくのです。

三和エステートが提供する投資アパート「ZIO」「DUO」シリーズは、徹底的に入居者視点にこだわって建てる物件。 決して無難な道に逃げず、精一杯のアイデアを詰め込んだ、木造アパートの最終進化形であると自負しています。
当該エリアを十分にマーケティングし、その土地にあった、入居者ニーズを想定した物件を企画・建設しています。

最新の物件は、着工後、なんと3日間で、その甲斐あって、入居者募集と同時に申し込みが殺到する状態。
最新の物件は、なんと3日間で満室という最短記録を更新しました。
オーナー様の強い味方です。