さて、前回のコラムでは入居者の視点を持って物件を見ることの重要性を書きました。
自分が住みたいと思える部屋なら、入居者からも選んでもらえる可能性も高くなり、結果的に収益は上がる。 不動産投資の基本ですね。

物件は気に入った。品質へのこだわりも理解した。利回りにも納得した（ということにしておいてください）。 だけど、それで本当に満室になるの？…残念ながら答えはノー。まだ不十分です。
というわけで今回のテーマは「入居者募集の方法」について。
実は、これが非常に重要な問題なのです。

部屋を探すとき、わたしたちはほぼ例外なく不動産屋に足を運びます。
最近はインターネット検索から情報をピックアップしている方も多いですが、内装や周辺環境といった細かいところまではわかりにくいため、結局一度は相談に行くことになります。
中には希望する住所の周辺を歩きまわり、住みたい建物を探す方も。それでもやはり、最終的には「中を見て決めたい」というケースがほとんどです。つまり、どんな方にも提案の余地があるということ。 もちろん、まったく興味のない物件に住ませることはできませんが、希望を満たした物件さえ用意できれば、ある程度は仲介スタッフの意見によって部屋を決めて差し上げることができるのです。
そこでモノを言うのが賃貸仲介ショップの存在。満室状態を継続させるためには、賃貸営業マンの協力が不可欠であると断言します。

あなたの物件に空室ができた場合、どうやって満室に戻すのか。どうやって入居者を募集するのか。 投資先を選ぶにあたっては、物件の外見や利回りだけでなく、そういった後行程もしっかり調べてみてください。
家賃保証システムを利用するのも利益を守る手段のひとつではありますが、オーナー様にとっては、やはり満室であることが一番うれしいことですから。

直営の賃貸仲介ショップ「ブレインズ」を持ち、不動産管理まで手掛けていることが三和エステートの強み。 品質だけでなく、入居者と物件をつなげる仕組みができていることは大きなアドバンテージです。
ワンストップだからこそ退去の際の情報伝達も早く、間をおかずに入居させることが可能なのです。
また、オーナー様の所有物件から優先的にご紹介するなど、スタッフ全員で満室にしていきます。