所在地	---	土地面積	117.1㎡（ 35.42坪 ）
建蔽率	60 ％	容積率	200 ％
用途地域	準工業地域	取引形態	売主
構造	木造2階建	設備	給湯、シャワー、冷暖房、CATV、防犯シャッター、床下クローク、ペアガラス、光インターネット など
延面積	125.52 ㎡
建築年	平成22年8月上旬竣工予定	別途諸経費	---

こちら、建設予定地です。

九州大学の移転に伴い、発展が著しい今宿エリアでジオシリーズの建築が決定しました。
場所は駅から徒歩５分という好立地です。
レトロな感じが残るJR『今宿駅』は、１日に約５，５００人が利用しています。 近年の伊都エリアの開発により、今宿エリアの単身者やDINKS世帯は年々増加傾向にあります。

また、今後宅地分譲が進んでいくことでファミリー世帯は増加していくものと思われます。
西九州自動車道の『今宿インターチェンジ』のすぐそばには西鉄バスの停留所である『下青木』停があり、九州大学の学生はここからわずか１７分で九州大学まで通学可能です。
天神方面に向かう際にも、福岡都市高速を経由してわずか２５分で天神エリアまで行くことが可能です。

学生にも使い勝手の良いスーパーマーケットが近隣に。

物件から南側に自転車で１０分程行くと、コンビニのローソンで九州・山口エリア限定商品として販売されたこともある、『治七のクリームパン』というパン屋さんがあります。
周りは閑静な住宅街になっていて、そんな中にひっそりとお店を構えています。
ものすごく素朴なクリームパンですが、パン生地がふんわり、もっちりしていて、一度食べるとやみつきになってしまうおいしいパンです。博多っ子なら一度は口にしたことがある方が多いかもしれませんね。

物件から僅か１００ｍ先には2010年5月にオープンしたばかりの大型ディスカウントショップ『ルミエール』があり、一人暮らしの強い味方です。

福岡市の世帯人数別・世帯数推移です。１人～２人の世帯数が近年大幅に増加。

郊外からたくさんの方が足を運んでお買い物する理由は？？
スーパーで非常に人気があり、平日、土、日、祝日関係なくいつも車がいっぱいです。

自分自身が受けたお店の印象は？
品揃えや特徴など、具体的に一人ぐらしの方に重宝されると思った内容など。生鮮食品から日用雑貨まで取り揃えていて、営業は午後１０時までしていますので、社会人で帰宅が遅いという人にも重宝されること間違いなしです！

前面道路は幅員約６ｍの道路で、南面道路です。今回は２棟を建築する予定で、左右対称にオシャレな外観に仕上げる予定です。

●仲介担当：北崎 暁彦

九州大学の移転が始まる４～５年前までは学生ではなく、社会人とファミリー層のみのエリアとして印象深かったのですが、移転が始まり徐々に単身からファミリー層まで同居するエリアとして様変わりしてきました。コンビニエンスストアやドラッグストア、病院、銀行、警察署など快適な暮らしをするに必要な施設が存分に整っていて、ここ１～２年では今宿エリアを限定して探される方もいるほどに。
また学生さんも今までは、学校に近ければ近いほど良い、という考え方から、アルバイト先やレジャースポットなどと学校との中間地域に住みたい、、（あまり近いと溜まり場になるそうです）学校に近すぎるのを懸念している学生さんも増えてきています。
このエリアなら早期、満室間違いないしです！

●物件担当：赤星 大輔

夏になると、１０分も歩けば到着する長垂海水浴場は、多くの海水浴客で賑わう観光スポットです。
駅周辺の買い物施設も十分に整った上、都市高速道路の全線開通を目前に控え、また大規模な区画整理後の街全体の発展には大きな期待感が高まっており、福岡都市圏の中で最も注目を集めているエリアの一つといえます。益々発展が楽しみなこの今宿エリアの、競合の少ない新立体構造アパートメント“ジオシリーズ”に是非投資されませんか？